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工商時報【方明╱

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房價hold不住!雙北10大降價社區房價降幅在2成以上,其中,北市中山區的「基河國宅」下修幅度最大,今年前5月房價每坪48.6萬元,相較該社區最高價76.3萬,降幅高達36.3%,新北市新店區的「玉上園

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」降幅33.4%居次,屋主讓利幅度明顯。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,以板橋區「新巨蛋」為例,該案臨捷運新埔站旁,一直是板橋區的指標建案,該社區最高單價為84.1萬元,而今年前5月均價則是63萬元,房價已降至6字頭,降幅高達25.1%,若以2房、25坪產品計算,房屋總價差距已高達528萬元。

其中,北市中山區「基河國宅」今年前5月每坪均價為48.6萬元,相較該社區最高價76.3

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萬元,降幅高達36.3%最多;「建成花園廣場」則從8字頭降至6字頭、降幅22.4%;「麥帥新城」降幅19.4%。

新北市方面,新店區「玉上園」降幅33.4%最高,「湯泉二期」、「皇翔太陽城」房價下修也逾3成。

永慶房產集團統計雙北市戶數在300戶以

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上的大型社區,並以實價登錄分析各社區自2014年以來的降價幅度,降價幅度最大前10名社區,北市占3個社區。

同樣位於新北市第一圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列,目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手,房價與高點相比已相對親民許多。
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