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都市計畫委員會為二級制,有中央及縣

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市兩級,而區域計畫委員會則只有中央一級。隨著國土計畫預計於民國111年上路,區域計畫委員會走入歷史,中央與縣市將分別成立兩級的「國土計畫審議會」,原兩級的都市計畫委員會依舊如常運作。

民國111年後,在國土計畫下仍有都市計畫,都市計畫仍維持五年一次的通盤檢討,全國的國土計畫每十年進行一次通盤檢討,縣市的國土計畫則是五年一次通盤檢討,區域計畫則走入歷史。

現行都市土地、區域計畫土地的土地使用變更(例如由農業用地變更為商業、工業或住宅用地)分別需經都市計畫委員會、區域計畫委員會審查通過後,才可以

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111年全國土地分成國土保育、農業發展、城鄉發展及海

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洋資源四區後,現行都市計畫土地列入城鄉發展區的第1類、區域計畫已開發的土地列入城鄉發展區第2類,政府同時會為未來產業發展需要預留一些儲備用地(可能是農地,但不會是優良農地)以為日後開發之需,讓業者再也不用漫天找地,這即是城鄉發展區的第3類。

第3類要畫定多少?仍待評估,內政部會徵詢工業局的意見,依工業局評估到109年為止,

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需要新增的產業用地達2,211公頃,這將納入擬定第3類儲備用地的參考。

現行區域計畫、都市計畫沒有從屬的關係,在國土計畫上路後,國土計畫不但取代區域計畫,而且成為土地使用最上位的指導原則,內政部官員說:「國土計畫具有至高無上的地位。」

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【于國欽】
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